Consulta la superficie, año, material, calidad y destino
¿Cuáles son los requisitos legales para la compraventa de propiedades?
En Chile, los requisitos legales para la compraventa de propiedades son los siguientes: 1. Escritura pública: La compraventa de propiedades debe ser formalizada mediante una escritura pública, la cual debe ser otorgada ante un notario público. Esta escritura debe contener todos los antecedentes relevantes de la transacción, como la identificación de las partes, la descripción de la propiedad, el precio de venta y las condiciones de pago. 2. Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces: Una vez firmada la escritura pública, esta debe ser inscrita en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente al lugar donde se encuentra la propiedad. La inscripción es necesaria para que la compraventa sea oponible a terceros y para que el nuevo propietario pueda ejercer plenamente sus derechos sobre la propiedad. 3. Pago de impuestos: En Chile, la compraventa de propiedades está sujeta al pago de impuestos. El vendedor debe pagar el Impuesto a la Renta por la ganancia obtenida en la venta, mientras que el comprador debe pagar el Impuesto de Timbres y Estampillas, el cual corresponde al 0,8% del valor de la propiedad. 4. Certificados y documentos adicionales: Antes de formalizar la compraventa, es común que el comprador solicite al vendedor una serie de certificados y documentos que acrediten el estado legal de la propiedad, como el certificado de dominio vigente, el certificado de no expropiación, el certificado de no afectación a expropiación, entre otros. 5. Financiamiento: En caso de que el comprador necesite financiamiento para adquirir la propiedad, es necesario que cuente con la aprobación de un crédito hipotecario por parte de una entidad financiera. El comprador debe presentar los antecedentes requeridos por la entidad, como su situación financiera, antecedentes laborales y la tasación de la propiedad. Es importante destacar que estos requisitos pueden variar dependiendo de la situación particular de cada compraventa y de las regulaciones específicas de cada región. Por lo tanto, es recomendable asesorarse con un abogado especializado en derecho inmobiliario para asegurarse de cumplir con todos los requisitos legales.Últimas 20 preguntas consultadas:
¿Qué profesionales están autorizados para llevar a cabo tasaciones en el país? ¿Como se pueden mitigar los impactos ambientales negativos en Chile? ¿Que tecnologias se estan utilizando para mejorar la construccion de puertos en Chile? ¿Que es el seguro hipotecario y cuando es necesario? ¿Que es un prestamo con garantia hipotecaria? ¿Cual es el procedimiento legal para la expropiacion de propiedades en Chile? ¿Que sucede si una propiedad se devalua? ¿Que sucede si el arrendatario no paga el arriendo a tiempo? ¿Cuales son los aspectos a considerar al comprar una propiedad rural? ¿Cuales son las principales ventajas de invertir en el desarrollo de propiedades vacacionales en Chile? ¿Cuales son las regulaciones y leyes que rigen el mercado inmobiliario? ¿Es posible obtener un financiamiento inmobiliario en Chile si se tiene deudas anteriores? ¿Que normas regulan la proteccion del consumidor en el ambito inmobiliario en Chile? ¿Que medidas de seguridad se deben tomar al arrendar una propiedad? ¿Cual es el proceso para solicitar un financiamiento inmobiliario en Chile? ¿Cuales son las alternativas de financiamiento para la adquisicion de una segunda vivienda en Chile? ¿Que implicaciones tiene la zonificacion en Chile para el desarrollo urbano? ¿Cuáles son las sanciones legales por construir sin los permisos correspondientes? ¿Cuales son las responsabilidades del arrendatario y del arrendador? ¿Cuales son las ventajas y desventajas de adaptar un espacio de trabajo remoto en comparacion con un espacio de trabajo tradicional?