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¿Cómo se regula la participación ciudadana en procesos de planificación urbana y desarrollo inmobiliario ?

En Chile, la participación ciudadana en procesos de planificación urbana y desarrollo inmobiliario está regulada principalmente por la Ley de Bases Generales del Medio Ambiente (Ley N° 19.300) y la Ley de Urbanismo y Construcciones (Ley N° 19.537). La Ley de Bases Generales del Medio Ambiente establece que los proyectos inmobiliarios que puedan tener un impacto significativo en el medio ambiente deben someterse a un proceso de Evaluación de Impacto Ambiental (EIA). Durante este proceso, se debe realizar una consulta ciudadana, en la cual los ciudadanos y organizaciones pueden presentar observaciones y sugerencias respecto al proyecto. Además, la Ley de Urbanismo y Construcciones establece que los planes reguladores comunales deben ser sometidos a un proceso de participación ciudadana. Durante este proceso, se deben realizar consultas públicas y audiencias ciudadanas, en las cuales los vecinos y organizaciones pueden expresar sus opiniones y propuestas respecto a la planificación urbana. Asimismo, existen otros mecanismos de participación ciudadana en el ámbito de la planificación urbana y desarrollo inmobiliario, como los Consejos de Desarrollo Urbano y los Comités de Vivienda y Desarrollo Urbano. Estos organismos permiten la participación de la ciudadanía en la toma de decisiones y la formulación de políticas públicas en materia de desarrollo urbano. En resumen, en Chile la participación ciudadana en procesos de planificación urbana y desarrollo inmobiliario está regulada por la Ley de Bases Generales del Medio Ambiente y la Ley de Urbanismo y Construcciones, que establecen la obligatoriedad de realizar consultas y audiencias públicas en los procesos de Evaluación de Impacto Ambiental y planificación urbana. Además, existen otros mecanismos de participación ciudadana, como los Consejos de Desarrollo Urbano y los Comités de Vivienda y Desarrollo Urbano.

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