¿Que sucede si se vende una propiedad antes de pagar el impuesto a la propiedad en Chile?

En Chile, el impuesto a la propiedad se conoce como Impuesto Territorial y es responsabilidad del propietario pagar este impuesto anualmente. Si se vende una propiedad antes de pagar el impuesto, el vendedor sigue siendo responsable de pagar el impuesto correspondiente al período en el que fue dueño de la propiedad.

En la práctica, al momento de realizar la compraventa de una propiedad, es común que el vendedor y el comprador acuerden prorratear el impuesto territorial. Esto significa que el vendedor pagará el impuesto correspondiente al tiempo en que fue dueño de la propiedad hasta la fecha de la venta, y el comprador pagará el impuesto correspondiente al tiempo restante del año.

Es importante tener en cuenta que el impuesto territorial es un gravamen que recae sobre la propiedad y no sobre el propietario. Por lo tanto, si el vendedor no paga el impuesto antes de la venta, el comprador no asume la deuda del impuesto, sino que el vendedor sigue siendo responsable de pagarlo.

En caso de que el vendedor no pague el impuesto territorial antes de la venta, el comprador puede solicitar al Conservador de Bienes Raíces una retención del monto correspondiente al impuesto, para asegurarse de que el vendedor cumpla con su obligación. Esta retención se realiza al momento de inscribir la compraventa en el Conservador de Bienes Raíces.

En resumen, si se vende una propiedad antes de pagar el impuesto territorial en Chile, el vendedor sigue siendo responsable de pagarlo y el comprador puede solicitar una retención del monto correspondiente para asegurarse de que se cumpla con esta obligación.