Consulta la superficie, año, material, calidad y destino
¿Cuales son los metodos utilizados para tasar una propiedad?
En Chile, existen varios métodos utilizados para tasar una propiedad. Algunos de los más comunes son:1. Método comparativo de mercado: Este método consiste en comparar la propiedad en cuestión con otras propiedades similares que se han vendido recientemente en la misma zona. Se toman en cuenta factores como ubicación, tamaño, estado de la propiedad, entre otros, para determinar un valor de mercado.
2. Método de capitalización de rentas: Este método se utiliza principalmente para tasar propiedades comerciales o de inversión. Se calcula el valor presente de los flujos de ingresos futuros que se espera generar a partir de la propiedad, teniendo en cuenta factores como el arriendo actual, los gastos asociados y la tasa de capitalización.
3. Método de costos de reposición: Este método se utiliza para tasar propiedades nuevas o en construcción. Se calcula el costo de construir una propiedad similar en el mismo terreno, teniendo en cuenta los materiales, mano de obra y otros gastos asociados. Luego se aplica una depreciación por el tiempo de vida útil de la propiedad para determinar su valor.
4. Método residual: Este método se utiliza principalmente para tasar terrenos. Se calcula el valor de la propiedad restando el costo de construcción y otros gastos asociados al valor de mercado esperado de la propiedad terminada.
Es importante destacar que cada método puede variar dependiendo del tipo de propiedad y del propósito de la tasación. Además, es común que se utilicen varios métodos en conjunto para obtener una tasación más precisa.
Últimas 20 preguntas consultadas:
¿Cuales son las principales criticas al urbanismo en Chile? ¿Que tipos de propiedades estan sujetas a impuestos a la propiedad? ¿Cual es la duracion promedio de los contratos de alquiler en Chile? ¿Cuales son los principales actores en el mercado inmobiliario en Chile? ¿Que factores influyen en la aprobacion de un financiamiento inmobiliario? ¿Cuales son los criterios utilizados para la zonificacion en Chile? ¿Cual es la situacion actual del desarrollo inmobiliario en Chile? ¿Cuales son los requisitos para regularizar un titulo de propiedad? ¿Cuales son los principales riesgos asociados al financiamiento inmobiliario en Chile? ¿Cuales son las politicas de mantenimiento y reparacion en las propiedades de alquiler? ¿Cuales son las principales ventajas de invertir en bienes raices en Chile? ¿Como se pueden abordar los problemas de vivienda a traves de la planificacion urbana y zonificacion? ¿Que tecnologias se estan utilizando para mejorar la construccion de puertos en Chile? ¿Cual es el impacto del desarrollo inmobiliario en el mercado laboral en Chile? ¿Cuales son las leyes que regulan la compra y venta de propiedades inmobiliarias? ¿Cuales son los riesgos asociados con el financiamiento inmobiliario en Chile? ¿Que regulaciones existen para la proteccion del medio ambiente en el desarrollo inmobiliario? ¿Cual es la rentabilidad de invertir en propiedades en Chile? ¿Que es la regularizacion de titulos? ¿Que es un prestamo a tasa fija y a tasa variable en el financiamiento inmobiliario?
Un nuevo informe con nuevo diseño
Ingresa una dirección o ROL
Ingresa a tu cuenta
Obten tu nuevo informe
Convierte tu propiedad en una gran oportunidad
Si has estado pensando en vender tu propiedad, ahora es el momento ideal.
El mercado está en movimiento y podrías obtener una gran oferta.
No dejes que tu casa se quede esperando, dale la oportunidad de encontrar un nuevo dueño que la valore tanto como tú.