Consulta la superficie, año, material, calidad y destino
¿Cuales son los metodos utilizados para tasar una propiedad?
En Chile, existen varios métodos utilizados para tasar una propiedad. Algunos de los más comunes son:1. Método comparativo de mercado: Este método consiste en comparar la propiedad en cuestión con otras propiedades similares que se han vendido recientemente en la misma zona. Se toman en cuenta factores como ubicación, tamaño, estado de la propiedad, entre otros, para determinar un valor de mercado.
2. Método de capitalización de rentas: Este método se utiliza principalmente para tasar propiedades comerciales o de inversión. Se calcula el valor presente de los flujos de ingresos futuros que se espera generar a partir de la propiedad, teniendo en cuenta factores como el arriendo actual, los gastos asociados y la tasa de capitalización.
3. Método de costos de reposición: Este método se utiliza para tasar propiedades nuevas o en construcción. Se calcula el costo de construir una propiedad similar en el mismo terreno, teniendo en cuenta los materiales, mano de obra y otros gastos asociados. Luego se aplica una depreciación por el tiempo de vida útil de la propiedad para determinar su valor.
4. Método residual: Este método se utiliza principalmente para tasar terrenos. Se calcula el valor de la propiedad restando el costo de construcción y otros gastos asociados al valor de mercado esperado de la propiedad terminada.
Es importante destacar que cada método puede variar dependiendo del tipo de propiedad y del propósito de la tasación. Además, es común que se utilicen varios métodos en conjunto para obtener una tasación más precisa.
Últimas 20 preguntas consultadas:
¿Cuales son los tipos de proyectos inmobiliarios mas comunes en el pais? ¿Que es la zonificacion? ¿Que es un puntaje de credito y por que es importante en el financiamiento inmobiliario? ¿Que sucede si no se pagan los impuestos a la propiedad? ¿Que hacer si se detecta que un titulo esta irregular? ¿Cuales son los principales proyectos y planes de desarrollo urbano en curso en Chile? ¿Los impuestos a la propiedad se pueden deducir en la declaracion de impuestos federales? ¿Que beneficios tiene regularizar un titulo? ¿Que aspectos se deben considerar al elegir una propiedad para arrendar? ¿Que normativas existen para regular la actividad de las empresas de administracion de propiedades en Chile? ¿Cuales son las normas de construccion y urbanismo que deben cumplirse en el desarrollo de proyectos inmobiliarios en Chile? ¿Puedo regularizar un titulo si no termine mis estudios universitarios? ¿Que sucede si una propiedad se devalua? ¿Cuales son las ventajas de optar por un leasing inmobiliario en lugar de un credito hipotecario en Chile? ¿Qué aspectos legales deben considerarse al comprar una propiedad en condominio? ¿Que es la regularizacion de titulos en Chile? ¿Cual es la influencia de la economia en el mercado inmobiliario? ¿Cuales son los riesgos de invertir en el mercado inmobiliario? ¿Que impacto tiene el desarrollo urbano sostenible en la calidad de vida de los ciudadanos chilenos? ¿Que es el concepto de plusvalia en el desarrollo inmobiliario?
Un nuevo informe con nuevo diseño
Ingresa una dirección o ROL
Ingresa a tu cuenta
Obten tu nuevo informe
Convierte tu propiedad en una gran oportunidad
Si has estado pensando en vender tu propiedad, ahora es el momento ideal.
El mercado está en movimiento y podrías obtener una gran oferta.
No dejes que tu casa se quede esperando, dale la oportunidad de encontrar un nuevo dueño que la valore tanto como tú.