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¿Cuales son los requisitos para regularizar un titulo de propiedad?
En Chile, los requisitos para regularizar un título de propiedad son los siguientes:1. Certificado de dominio vigente: Este documento se obtiene en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente al lugar donde se encuentra la propiedad y certifica quién es el actual propietario.
2. Certificado de no expropiación: Se obtiene en el Servicio de Impuestos Internos y certifica que la propiedad no ha sido expropiada por el Estado.
3. Certificado de no afectación: También se obtiene en el Servicio de Impuestos Internos y certifica que la propiedad no está afecta a ningún gravamen o embargo.
4. Certificado de no inscripción de prohibiciones: Se obtiene en el Conservador de Bienes Raíces y certifica que no existen prohibiciones de enajenar o gravar la propiedad.
5. Plano de mensura: Es un plano que muestra las dimensiones y linderos de la propiedad. Debe ser realizado por un topógrafo o agrimensor autorizado.
6. Declaración de obra nueva: Si la propiedad cuenta con construcciones que no están regularizadas, se debe presentar una declaración de obra nueva ante la Dirección de Obras Municipales correspondiente.
7. Pago de impuestos: Se deben pagar los impuestos correspondientes, como el Impuesto Territorial y el Impuesto a las Transferencias de Bienes Raíces.
Una vez reunidos todos estos requisitos, se debe presentar la documentación ante el Conservador de Bienes Raíces para que se realice la regularización del título de propiedad. Es importante destacar que este proceso puede variar dependiendo de la situación particular de cada propiedad y es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario.
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