¿Soy dueño de una propiedad, y la arriendo a un tercero, quién se hace cargo de los gastos comunes?

En Chile, generalmente los gastos comunes son responsabilidad del arrendatario. Esto significa que el inquilino que ocupa la propiedad arrendada es quien debe hacerse cargo de pagar los gastos comunes asociados al edificio o condominio, como por ejemplo, mantención de áreas comunes, servicios de conserjería, limpieza, entre otros.

Sin embargo, es importante tener en cuenta que esta responsabilidad puede variar dependiendo de lo que se haya acordado en el contrato de arriendo. En algunos casos, el arrendador puede incluir los gastos comunes en el monto mensual del arriendo, de modo que el arrendatario no tenga que pagarlos por separado. También puede suceder que el arrendador asuma parte o la totalidad de los gastos comunes, pero esto debe ser establecido de manera clara y específica en el contrato de arriendo.

En cualquier caso, es recomendable que tanto el arrendador como el arrendatario tengan claridad sobre quién es responsable de pagar los gastos comunes y que esto quede estipulado por escrito en el contrato de arriendo, para evitar malentendidos o conflictos futuros.