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¿Que sucede si el valor tasado de una propiedad es superior al precio de venta?
Si el valor tasado de una propiedad es superior al precio de venta, esto puede tener varias implicancias:
1. Impuestos: En Chile, el Impuesto a las Transferencias de Bienes Raíces (ITBR) se calcula sobre el valor de tasación de la propiedad. Si el valor tasado es mayor al precio de venta, es posible que el comprador deba pagar un impuesto más alto.
2. Crédito hipotecario: Si el valor tasado es mayor al precio de venta, es posible que el banco otorgue un crédito hipotecario por un monto mayor al precio de venta. Esto puede ser beneficioso para el comprador, ya que puede obtener un financiamiento mayor.
3. Negociación: Si el valor tasado es mayor al precio de venta, el vendedor puede tener una posición más fuerte en la negociación. Puede argumentar que la propiedad tiene un mayor valor y tratar de obtener un precio de venta más alto.
4. Percepción de valor: Si el valor tasado es mayor al precio de venta, puede generar la percepción de que la propiedad es de mayor calidad o tiene características especiales. Esto puede atraer a más compradores interesados en la propiedad.
En resumen, si el valor tasado de una propiedad es superior al precio de venta, puede tener implicancias en impuestos, créditos hipotecarios, negociación y percepción de valor.
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