¿Que sucede si el arrendatario no paga el arriendo a tiempo?

En Chile, si el arrendatario no paga el arriendo a tiempo, el arrendador tiene derecho a tomar acciones legales para exigir el pago. El primer paso que debe seguir el arrendador es enviar una carta de cobranza al arrendatario, solicitando el pago inmediato de la deuda. Si el arrendatario no responde o no paga, el arrendador puede presentar una demanda de desahucio por falta de pago ante el Juzgado de Letras competente.

Una vez presentada la demanda, el tribunal citará a ambas partes a una audiencia de conciliación. Si no se llega a un acuerdo durante esta audiencia, el tribunal puede dictar una sentencia de desahucio, ordenando al arrendatario desocupar la propiedad en un plazo determinado.

Si el arrendatario no cumple con la sentencia de desahucio, el arrendador puede solicitar el auxilio de la fuerza pública para hacer efectivo el desalojo. Además, el arrendador puede solicitar al tribunal el embargo de bienes del arrendatario para garantizar el pago de la deuda.

Es importante destacar que el arrendador no puede tomar acciones por cuenta propia para desalojar al arrendatario o retener sus pertenencias. El proceso de desahucio debe ser llevado a cabo a través de los canales legales correspondientes.