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¿Que sucede si el arrendatario desea terminar el contrato antes de tiempo?
En Chile, si el arrendatario desea terminar el contrato de arrendamiento antes de tiempo, debe comunicar su decisión al arrendador con al menos 30 días de anticipación. Sin embargo, el arrendador puede exigir el pago de una indemnización por los perjuicios que le cause la terminación anticipada del contrato.
La indemnización que puede solicitar el arrendador corresponde al valor de los meses de arriendo que falten para cumplir el plazo establecido en el contrato. Por ejemplo, si el contrato es por un año y el arrendatario desea terminarlo después de 6 meses, el arrendador puede exigir el pago de los 6 meses restantes de arriendo.
Es importante destacar que la ley establece que el arrendador debe hacer todos los esfuerzos razonables para encontrar un nuevo arrendatario y mitigar así los perjuicios económicos. Si el arrendador logra encontrar un nuevo arrendatario antes de que finalice el plazo establecido en el contrato, el arrendatario original solo deberá pagar los gastos en que haya incurrido el arrendador para encontrar al nuevo arrendatario.
En resumen, si el arrendatario desea terminar el contrato antes de tiempo en Chile, debe comunicarlo con al menos 30 días de anticipación y puede ser sujeto al pago de una indemnización por los perjuicios causados al arrendador.
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