¿Que es una tasacion hipotecaria y como se diferencia de una tasacion regular de propiedades?

Una tasación hipotecaria es un proceso realizado por un tasador certificado, con el fin de determinar el valor de una propiedad que será utilizada como garantía para un préstamo hipotecario. Esta tasación se realiza de acuerdo a los estándares y normativas establecidas por el mercado inmobiliario y las instituciones financieras.

La principal diferencia entre una tasación hipotecaria y una tasación regular de propiedades radica en su objetivo. Mientras que una tasación regular busca determinar el valor de mercado de una propiedad en un momento determinado, una tasación hipotecaria se enfoca en establecer el valor de la propiedad como garantía para un préstamo.

En una tasación hipotecaria se consideran factores como la ubicación de la propiedad, su tamaño, características, estado de conservación, infraestructura y servicios cercanos, entre otros. Además, se evalúa la demanda y oferta de propiedades similares en la zona, así como las condiciones del mercado inmobiliario en general.

Es importante destacar que una tasación hipotecaria es un requisito obligatorio para la obtención de un préstamo hipotecario en Chile, ya que el valor determinado en la tasación servirá como base para establecer el monto máximo del préstamo que el banco otorgará al solicitante.