¿Que es un prestamo hipotecario de interes solamente y como funciona?

Un préstamo hipotecario de interés solamente es un tipo de préstamo en el que el prestatario solo paga los intereses generados por el monto prestado durante un período de tiempo determinado, sin realizar pagos de capital. Esto significa que al final del período de interés solamente, el prestatario aún debe el monto total del préstamo original.

En Chile, los préstamos hipotecarios de interés solamente son menos comunes que en otros países, ya que la mayoría de los préstamos hipotecarios están estructurados de manera que el prestatario pague tanto los intereses como una parte del capital en cada cuota mensual. Sin embargo, en ciertos casos, como en préstamos para la construcción de viviendas, se pueden encontrar préstamos de interés solamente.

Es importante tener en cuenta que al optar por un préstamo hipotecario de interés solamente, el prestatario asume el riesgo de no estar reduciendo el monto total adeudado, lo que puede resultar en pagos más altos en el futuro o en la necesidad de refinanciar el préstamo. Por lo tanto, es fundamental comprender completamente cómo funciona este tipo de préstamo y evaluar si es la mejor opción en cada situación particular.