¿Qué es la nuda propiedad?

La nuda propiedad es un concepto legal que se refiere a la propiedad de un bien inmueble sin el derecho de uso y disfrute del mismo. En otras palabras, el propietario de la nuda propiedad tiene la titularidad del bien, pero no puede hacer uso de él ni obtener beneficios económicos de su uso.

En Chile, la nuda propiedad se encuentra regulada por el Código Civil y puede surgir en diferentes situaciones. Por ejemplo, cuando una persona vende un inmueble pero se reserva el derecho de usufructo vitalicio, el comprador adquiere la nuda propiedad del bien, mientras que el vendedor conserva el derecho de uso y disfrute hasta su fallecimiento.

La nuda propiedad también puede surgir en casos de herencias, cuando los herederos reciben la propiedad de un bien pero se establece que el usufructo será para otra persona, como el cónyuge sobreviviente.

En resumen, la nuda propiedad en Chile se refiere a la titularidad de un bien inmueble sin el derecho de uso y disfrute del mismo, que puede surgir en situaciones de venta con reserva de usufructo o en casos de herencias con usufructo establecido.