¿Que es el seguro hipotecario y cuando es necesario?

El seguro hipotecario es un tipo de seguro que se contrata para proteger al prestamista en caso de que el prestatario no pueda cumplir con el pago de la hipoteca. En Chile, este seguro se conoce como seguro de desgravamen hipotecario.

El seguro de desgravamen hipotecario es necesario cuando se solicita un préstamo hipotecario para la compra de una vivienda. Este seguro garantiza que, en caso de fallecimiento o invalidez total y permanente del prestatario, el saldo de la deuda hipotecaria será cubierto por la aseguradora.

Es importante destacar que este seguro es obligatorio para la mayoría de los préstamos hipotecarios en Chile, ya que la Ley General de Bancos establece que los bancos deben exigir este seguro como una garantía adicional para proteger sus intereses en caso de incumplimiento del pago de la hipoteca.

El costo del seguro hipotecario varía dependiendo del monto del préstamo, la edad y estado de salud del prestatario, así como de otras variables que la aseguradora considere relevantes. Este costo se suma a las cuotas mensuales de la hipoteca y puede ser pagado de forma mensual o incorporado al monto total del préstamo.

En resumen, el seguro hipotecario o seguro de desgravamen hipotecario es necesario en Chile cuando se solicita un préstamo hipotecario para la compra de una vivienda, ya que garantiza que en caso de fallecimiento o invalidez total y permanente del prestatario, el saldo de la deuda hipotecaria será cubierto por la aseguradora.