Consulta la superficie, año, material, calidad y destino
¿Cuales son los tramites legales necesarios para vender una propiedad?
En Chile, los trámites legales necesarios para vender una propiedad son los siguientes:1. Obtener la escritura de dominio: Es necesario contar con la escritura pública que acredite la propiedad del inmueble. Si no se cuenta con ella, se debe solicitar una copia al Conservador de Bienes Raíces correspondiente.
2. Certificado de Hipotecas, Gravámenes y Prohibiciones: Este certificado se obtiene en el Conservador de Bienes Raíces y permite conocer si existen deudas, hipotecas, embargos u otras limitaciones sobre la propiedad.
3. Certificado de No Expropiación: Se solicita en el Servicio de Impuestos Internos y certifica que la propiedad no está sujeta a un proceso de expropiación.
4. Certificado de Recepción Final de Obras: Si la propiedad cuenta con construcciones, se debe obtener este certificado en la Dirección de Obras Municipales correspondiente, el cual acredita que las obras se realizaron de acuerdo a las normas y regulaciones vigentes.
5. Certificado de Deuda de Contribuciones: Se solicita en el Servicio de Impuestos Internos y certifica que no existen deudas de contribuciones sobre la propiedad.
6. Certificado de Deuda de Gastos Comunes: Si la propiedad se encuentra en un condominio, se debe obtener este certificado en la administración del condominio, el cual certifica que no existen deudas de gastos comunes.
7. Pago de impuestos: Antes de la venta, es necesario pagar los impuestos correspondientes, como el Impuesto Territorial y el Impuesto a las Ganancias de Capital.
8. Firma de la escritura de compraventa: Una vez realizados todos los trámites anteriores, se procede a firmar la escritura de compraventa ante un notario público. En esta etapa, se debe pagar el Impuesto a la Transferencia de Bienes Raíces (ITBR), que corresponde al 0,8% del valor de la venta.
9. Inscripción de la escritura en el Conservador de Bienes Raíces: Finalmente, se debe inscribir la escritura de compraventa en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente, para que la venta quede legalmente registrada y se realice el cambio de propiedad.
Últimas 20 preguntas consultadas:
¿Cuales son las leyes que regulan la herencia de propiedades inmobiliarias? ¿Cuales son las principales estrategias de financiamiento utilizadas en el desarrollo inmobiliario? ¿Como se utiliza el marketing digital en el sector inmobiliario en Chile? ¿Cómo se manejan las tasaciones de propiedades que tienen deudas pendientes, como hipotecas? ¿Qué factores específicos se tienen en cuenta al tasar locales comerciales? ¿Cual es el perfil de inversor ideal para el mercado inmobiliario chileno? ¿Cuales son los derechos y obligaciones de los propietarios de una vivienda? ¿Que es un proyecto de uso mixto y cuales son sus ventajas en el desarrollo inmobiliario? ¿Como se calcula el impuesto a la propiedad? ¿Que sucede si se vende la vivienda antes de terminar de pagar el prestamo hipotecario en Chile? ¿Cual es el papel de la legislacion ambiental en la gestion de los aspectos ambientales? ¿Que es un impuesto a la propiedad? ¿Cuales son los criterios utilizados para determinar las zonas urbanas y rurales en Chile? ¿Cual es la diferencia entre una tasacion de propiedades residenciales y comerciales? ¿Que instituciones pueden validar un titulo regularizado? ¿Como se regula la publicidad enganosa en el sector inmobiliario? ¿Cuantos acres de tierra cultivable hay en la propiedad? ¿Quien esta obligado a pagar el impuesto a la propiedad? ¿Que es la tasacion de propiedades comerciales y cuales son sus particularidades? ¿Cuales son las tendencias en cuanto a tecnologia aplicada al mercado inmobiliario en Chile?