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¿Cuales son los tramites legales necesarios para la construccion de un inmueble?
En Chile, los trámites legales necesarios para la construcción de un inmueble son los siguientes:1. Obtener el permiso de edificación: Este permiso se obtiene en la Dirección de Obras Municipales (DOM) correspondiente a la comuna donde se realizará la construcción. Para obtenerlo, se debe presentar un proyecto de arquitectura y cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente.
2. Obtener el permiso de construcción: Una vez obtenido el permiso de edificación, se debe solicitar el permiso de construcción en la DOM. Este permiso autoriza el inicio de las obras y se obtiene presentando los planos de construcción y cumpliendo con los requisitos establecidos.
3. Contratar un director de obra: Es obligatorio contratar un director de obra, quien será el encargado de supervisar y controlar la construcción, asegurando que se cumplan las normas técnicas y de seguridad establecidas.
4. Obtener los permisos sectoriales: Dependiendo del tipo de construcción y su ubicación, se pueden requerir permisos sectoriales adicionales, como por ejemplo, permisos de impacto ambiental, permisos sanitarios, permisos de instalación eléctrica, entre otros.
5. Realizar las inspecciones técnicas: Durante la construcción, se deben realizar inspecciones técnicas por parte de la DOM y otros organismos competentes, para verificar que la obra se está realizando de acuerdo a lo autorizado y cumpliendo con las normas establecidas.
6. Obtener la recepción final: Una vez finalizada la construcción, se debe solicitar la recepción final en la DOM. Esta recepción acredita que la obra ha sido construida de acuerdo a lo autorizado y cumple con las normas establecidas. Sin este trámite, el inmueble no podrá ser habitado ni utilizado.
Es importante destacar que estos trámites pueden variar dependiendo de la comuna y del tipo de construcción a realizar. Además, es recomendable contar con el asesoramiento de un profesional del área, como un arquitecto o ingeniero constructor, para asegurar el cumplimiento de todos los requisitos legales y técnicos.
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