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¿Cuales son los principales factores a considerar al elegir un terreno para un desarrollo inmobiliario?
Al elegir un terreno para un desarrollo inmobiliario en Chile, es importante considerar los siguientes factores: 1. Ubicación: La ubicación del terreno es fundamental, ya que determinará la accesibilidad a servicios, transporte público, comercios, colegios, centros de salud, entre otros. Además, es importante considerar la cercanía a áreas verdes, parques y espacios recreativos. 2. Zonificación y normativa local: Es importante verificar la zonificación del terreno y la normativa local en cuanto a uso de suelo, densidad de construcción, altura máxima permitida, entre otros aspectos. Esto permitirá asegurarse de que el proyecto inmobiliario cumpla con las regulaciones vigentes. 3. Topografía y geología: Es fundamental evaluar la topografía y geología del terreno para determinar la viabilidad de la construcción, los posibles riesgos naturales (como deslizamientos de tierra o inundaciones) y los costos asociados a la preparación del terreno. 4. Infraestructura y servicios: Es importante verificar la disponibilidad de infraestructura básica como agua potable, alcantarillado, electricidad, gas y telecomunicaciones. Asimismo, es importante considerar la accesibilidad a servicios de emergencia, como bomberos y hospitales. 5. Entorno y desarrollo urbano: Es recomendable analizar el entorno del terreno y el desarrollo urbano de la zona, para evaluar su potencial de valorización a largo plazo y la demanda de viviendas en la zona. 6. Costos y rentabilidad: Finalmente, es importante evaluar los costos asociados a la adquisición del terreno, la construcción del proyecto inmobiliario y los posibles retornos económicos que se puedan obtener. Es fundamental realizar un análisis de rentabilidad para asegurarse de que el proyecto sea viable desde el punto de vista financiero.Últimas 20 preguntas consultadas:
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