Consulta la superficie, año, material, calidad y destino
¿Cuáles son los métodos principales para tasar terrenos baldíos?
En Chile, los métodos principales para tasar terrenos baldíos son:1. Método comparativo de mercado: Este método consiste en comparar el terreno baldío con otros terrenos similares que hayan sido vendidos recientemente en la misma zona. Se toman en cuenta características como ubicación, tamaño, forma, topografía y accesibilidad. A partir de estas comparaciones se establece un valor de mercado para el terreno.
2. Método del costo: Este método se basa en determinar el valor del terreno en función de los costos de adquisición del mismo y los costos de desarrollo o construcción que se requerirían para aprovecharlo al máximo. Se consideran aspectos como la infraestructura existente, los servicios disponibles y los permisos necesarios para desarrollar el terreno.
3. Método del ingreso: Este método se utiliza principalmente cuando se espera obtener ingresos a través de la explotación del terreno baldío, por ejemplo, a través de la construcción de edificios o la instalación de proyectos industriales. Se estima el valor del terreno en función de los ingresos futuros que se espera generar a partir de su desarrollo.
Es importante destacar que estos métodos pueden variar dependiendo de la ubicación y características específicas del terreno baldío, así como de las regulaciones y normativas vigentes en cada comuna o región de Chile. Por lo tanto, es recomendable consultar a un tasador profesional o a una entidad especializada en tasaciones para obtener una valoración precisa del terreno.
Últimas 20 preguntas consultadas:
¿La propiedad tiene algun tipo de sistema de riego o suministro de agua? ¿Cómo se valúan las propiedades históricas en el proceso de tasación? ¿Cómo afecta la ubicación de una propiedad a su valor de tasación? ¿Cuáles son las normativas legales relacionadas con la eficiencia energética en la construcción de propiedades? ¿Cuales son las principales etapas en la construccion de un desarrollo inmobiliario? ¿Es posible obtener un prestamo hipotecario sin contar con un historial crediticio en Chile? ¿Cual es la diferencia entre urbanismo y arquitectura? ¿Cómo se regulan legalmente las comunidades y cooperativas de vivienda? ¿Qué factores específicos se tienen en cuenta al tasar locales comerciales? ¿Qué es una Escritura de compraventa? ¿Que factores se consideran al realizar la zonificacion de una ciudad? ¿Cuales son las principales tendencias en el mercado inmobiliario chileno en los proximos anos? ¿Como se pueden abordar los problemas de transporte a traves de la planificacion urbana y zonificacion? ¿Cuales son las leyes que protegen a los arrendatarios en Chile? ¿Cual es la importancia de la conservacion de los recursos naturales? ¿Cuál es el marco legal para la protección del medio ambiente en proyectos inmobiliarios? ¿Cuales son los principales factores a considerar al elegir un terreno para un desarrollo inmobiliario? ¿Que es la huella de carbono y como se puede reducir? ¿Cuales son las principales limitaciones o desafios en la investigacion o aplicacion de este tema? ¿Cual es el retorno de inversion esperado en propiedades comerciales en auge en Chile?
Accede a un informe completo con toda la información de una propiedad.
Un nuevo informe con nuevo diseño
Ingresa una dirección o ROL
Ingresa a tu cuenta
Obten tu nuevo informe
Agenda Hoy tu Tasación Presencial con Nosotros.
Tasamos en terreno propiedades comerciales, residenciales e industriales.
Locales, casas, parcelas, oficinas, bodegas y plantas productivas.
Servicio presencial con informe profesional, claro y confiable.