Consulta la superficie, año, material, calidad y destino
¿Cuáles son los métodos principales para tasar terrenos baldíos?
En Chile, los métodos principales para tasar terrenos baldíos son:1. Método comparativo de mercado: Este método consiste en comparar el terreno baldío con otros terrenos similares que hayan sido vendidos recientemente en la misma zona. Se toman en cuenta características como ubicación, tamaño, forma, topografía y accesibilidad. A partir de estas comparaciones se establece un valor de mercado para el terreno.
2. Método del costo: Este método se basa en determinar el valor del terreno en función de los costos de adquisición del mismo y los costos de desarrollo o construcción que se requerirían para aprovecharlo al máximo. Se consideran aspectos como la infraestructura existente, los servicios disponibles y los permisos necesarios para desarrollar el terreno.
3. Método del ingreso: Este método se utiliza principalmente cuando se espera obtener ingresos a través de la explotación del terreno baldío, por ejemplo, a través de la construcción de edificios o la instalación de proyectos industriales. Se estima el valor del terreno en función de los ingresos futuros que se espera generar a partir de su desarrollo.
Es importante destacar que estos métodos pueden variar dependiendo de la ubicación y características específicas del terreno baldío, así como de las regulaciones y normativas vigentes en cada comuna o región de Chile. Por lo tanto, es recomendable consultar a un tasador profesional o a una entidad especializada en tasaciones para obtener una valoración precisa del terreno.
Últimas 20 preguntas consultadas:
¿Cual es la tasa de interes promedio en los financiamientos inmobiliarios en Chile? ¿Que sucede si no se regulariza un titulo? ¿Cual es la oferta de propiedades de alquiler en Chile en comparacion con la demanda? ¿Cuales son las tendencias en cuanto a proyectos inmobiliarios sustentables en Chile? ¿Cual es la situacion actual del mercado inmobiliario en Chile? ¿Que tipos de zonas se pueden establecer en la zonificacion en Chile? ¿Cuales son los tramites legales necesarios para la construccion de un inmueble? ¿Cuales son los beneficios y desafios de invertir en propiedades de alquiler en Chile? ¿Cuales son los requisitos mas comunes para alquilar una propiedad en Chile? ¿Cuales son las tendencias actuales en la gestion de los aspectos ambientales en Chile? ¿Cuales son las politicas de terminacion anticipada del contrato de arriendo? ¿Cuales son los beneficios de la zonificacion en Chile para la planificacion territorial y el medio ambiente? ¿Que factores se toman en cuenta al tasar una propiedad? ¿Cuales son las perspectivas futuras para el mercado inmobiliario en Chile? ¿Que sucede si no se pagan los impuestos a la propiedad? ¿Como se ha promovido la educacion y formacion en diseno arquitectonico moderno en Chile? ¿Que sucede si el arrendador quiere vender la propiedad arrendada en Chile? ¿Cuales son los factores que influyen en el precio de una propiedad en el mercado inmobiliario? ¿Que aspectos se deben considerar al elegir una propiedad para arrendar? ¿Que tipo de tecnologia es necesaria para un espacio de trabajo remoto eficiente?