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¿Cuales son los diferentes metodos de financiamiento disponibles para comprar una propiedad en el mercado inmobiliario?
En Chile, existen diferentes métodos de financiamiento disponibles para comprar una propiedad en el mercado inmobiliario. Algunos de los más comunes son:1. Crédito hipotecario: Es el método más utilizado para financiar la compra de una propiedad. Consiste en solicitar un préstamo a una entidad financiera, la cual otorga el dinero necesario para adquirir la propiedad y establece un plazo de pago, generalmente a largo plazo, con tasas de interés fijas o variables.
2. Subsidio habitacional: El Estado de Chile ofrece diferentes subsidios habitacionales para facilitar el acceso a la vivienda a personas de bajos ingresos. Estos subsidios pueden ser utilizados para la compra de una propiedad nueva o usada, y pueden cubrir parte o la totalidad del valor de la vivienda.
3. Ahorro previo: Muchas personas optan por ahorrar una parte del valor de la propiedad que desean comprar, para luego utilizar esos ahorros como parte del pie (monto inicial) al momento de solicitar un crédito hipotecario. Esto permite reducir el monto del préstamo y, por lo tanto, las cuotas mensuales a pagar.
4. Financiamiento directo con el vendedor: En algunos casos, el vendedor de la propiedad puede ofrecer financiamiento directo al comprador, evitando así la necesidad de solicitar un crédito hipotecario. En este caso, el comprador acuerda un plan de pagos directamente con el vendedor, estableciendo plazos y tasas de interés.
5. Leasing habitacional: Esta modalidad de financiamiento es similar al arrendamiento, pero con la opción de compra al final del contrato. El comprador paga una cuota mensual por el uso de la propiedad durante un plazo determinado, y al final del contrato tiene la opción de comprarla pagando el valor residual acordado.
Estos son solo algunos de los métodos de financiamiento disponibles en Chile para comprar una propiedad en el mercado inmobiliario. Es importante evaluar cada opción y sus condiciones para determinar cuál se ajusta mejor a las necesidades y posibilidades de cada persona.
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