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¿Cuales son los derechos y obligaciones de los propietarios de condominios segun la legislacion inmobiliaria en Chile?
En Chile, los propietarios de condominios tienen una serie de derechos y obligaciones establecidos por la legislación inmobiliaria. Algunos de los principales son:Derechos:
1. Derecho a la propiedad: Los propietarios tienen el derecho de poseer y utilizar su unidad de condominio de acuerdo con las normas establecidas en el reglamento interno y la ley.
2. Derecho a participar en la toma de decisiones: Los propietarios tienen derecho a participar en las asambleas de copropietarios y votar en las decisiones que afecten al condominio.
3. Derecho a recibir información: Los propietarios tienen derecho a recibir información relevante sobre la administración y gestión del condominio, como los estados financieros, las actas de las asambleas y los reglamentos internos.
4. Derecho a impugnar decisiones: Los propietarios tienen derecho a impugnar decisiones tomadas por la asamblea de copropietarios si consideran que se han violado sus derechos o la ley.
5. Derecho a utilizar las áreas comunes: Los propietarios tienen derecho a utilizar las áreas comunes del condominio, como jardines, piscinas o gimnasios, de acuerdo con las normas establecidas en el reglamento interno.
Obligaciones:
1. Pago de gastos comunes: Los propietarios están obligados a pagar los gastos comunes establecidos por la asamblea de copropietarios para financiar los gastos de mantención y administración del condominio.
2. Cumplimiento de normas: Los propietarios deben cumplir con las normas establecidas en el reglamento interno del condominio, como horarios de uso de áreas comunes, prohibición de ruidos molestos o restricciones de estacionamiento.
3. Mantenimiento de la unidad: Los propietarios son responsables de mantener en buen estado su unidad de condominio y realizar las reparaciones necesarias para evitar daños a las áreas comunes o a otras unidades.
4. Participación en la administración: Los propietarios pueden ser elegidos para formar parte del comité de administración del condominio y, en ese caso, tienen la obligación de cumplir con las funciones y responsabilidades asignadas.
5. Respeto a los derechos de los demás propietarios: Los propietarios deben respetar los derechos de los demás copropietarios y no realizar acciones que puedan perjudicar la convivencia en el condominio.
Es importante destacar que estos derechos y obligaciones pueden variar dependiendo de lo establecido en el reglamento interno de cada condominio, por lo que es recomendable revisar dicho documento para conocer en detalle las normas específicas que se aplican en cada caso.
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