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¿Cuales son las principales clausulas que deben incluirse en un contrato de arriendo en Chile?
Algunas de las principales cláusulas que deben incluirse en un contrato de arriendo en Chile son:1. Identificación de las partes: Debe incluir los nombres completos y rut de ambas partes, es decir, del arrendador y del arrendatario.
2. Descripción de la propiedad: Se debe detallar la dirección completa de la propiedad arrendada, incluyendo el número de la casa o departamento, comuna y región.
3. Duración del contrato: Se debe especificar la fecha de inicio y término del arriendo, así como también si existe la posibilidad de renovación automática.
4. Monto del arriendo: Se debe establecer el valor mensual del arriendo, así como también la forma y fecha de pago.
5. Garantía: Se debe especificar el monto de la garantía que el arrendatario debe entregar al arrendador al momento de firmar el contrato. Además, se debe establecer cómo y cuándo se devolverá dicha garantía al finalizar el arriendo.
6. Gastos comunes: Si corresponde, se debe indicar si el arrendatario debe pagar gastos comunes y cómo se calcularán.
7. Uso de la propiedad: Se debe establecer el uso específico que se le dará a la propiedad, ya sea como vivienda, oficina, local comercial, etc.
8. Mantenimiento y reparaciones: Se debe especificar quién será responsable de realizar las reparaciones y el mantenimiento de la propiedad, así como también quién deberá pagar por estos gastos.
9. Multas y penalidades: Se deben establecer las multas o penalidades en caso de incumplimiento de alguna cláusula del contrato, como retraso en el pago del arriendo, daños a la propiedad, etc.
10. Clausulas especiales: Dependiendo de las necesidades y acuerdos entre las partes, se pueden incluir cláusulas especiales, como la posibilidad de subarrendar, la prohibición de realizar modificaciones en la propiedad, entre otras.
Es importante destacar que estas son solo algunas de las cláusulas más comunes que se deben incluir en un contrato de arriendo en Chile, pero cada contrato puede variar según las necesidades y acuerdos entre las partes. Se recomienda siempre contar con el asesoramiento de un abogado especializado en arrendamientos para redactar y revisar el contrato.
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