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¿Cual es la normativa que regula la compraventa de inmuebles?
En Chile, la normativa que regula la compraventa de inmuebles se encuentra principalmente en el Código Civil y en la Ley de Compraventa de Bienes Raíces.
El Código Civil establece las disposiciones generales aplicables a la compraventa de bienes, incluyendo los inmuebles. Establece los requisitos esenciales del contrato de compraventa, como el consentimiento de las partes, la determinación del precio y la entrega de la cosa vendida.
La Ley de Compraventa de Bienes Raíces, por su parte, regula específicamente la compraventa de bienes raíces, es decir, los inmuebles. Esta ley establece normas especiales para la compraventa de terrenos, casas, departamentos y otros tipos de inmuebles. Entre las disposiciones más relevantes de esta ley se encuentran las relativas a la forma de celebración del contrato, los requisitos de escritura pública, la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces y las garantías para el comprador.
Además de estas leyes, existen otras normativas que también pueden ser aplicables a la compraventa de inmuebles, como por ejemplo la Ley General de Urbanismo y Construcciones, que regula la construcción y urbanización de los terrenos, y la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, que regula la propiedad horizontal y los condominios.
Es importante destacar que la compraventa de inmuebles en Chile es un acto solemne y requiere de la intervención de un notario público para su validez. Además, es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario para asegurar el cumplimiento de todas las normativas y proteger los derechos de las partes involucradas.
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