¿Cual es el rol de un tasador de propiedades en el proceso de tasacion?

El rol de un tasador de propiedades en el proceso de tasación en Chile es evaluar y determinar el valor de una propiedad, ya sea terreno, vivienda, local comercial, entre otros, de acuerdo a criterios técnicos y normativas establecidas.

El tasador debe realizar un análisis exhaustivo de la propiedad, considerando factores como ubicación, tamaño, estado de conservación, características constructivas, entre otros. Además, debe considerar el mercado inmobiliario y las tendencias de precios en la zona donde se encuentra la propiedad.

El tasador debe contar con conocimientos técnicos y legales para realizar una tasación precisa y objetiva. Debe utilizar métodos y herramientas adecuadas para calcular el valor de la propiedad, como el método comparativo de mercado, el método de costos y el método de ingresos.

El informe de tasación elaborado por el tasador es utilizado por diferentes actores en el proceso de compra, venta o arriendo de una propiedad. Los bancos y entidades financieras lo utilizan para determinar el monto de un préstamo hipotecario, los compradores y vendedores lo utilizan para negociar el precio de la propiedad, y los tribunales lo utilizan en casos de expropiación o disputas legales.

En resumen, el rol de un tasador de propiedades en el proceso de tasación en Chile es determinar de manera objetiva y precisa el valor de una propiedad, utilizando métodos y herramientas adecuadas, para que sea utilizado por diferentes actores en el mercado inmobiliario.