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¿Cual es el proceso para recuperar el deposito de garantia al finalizar el contrato de arriendo?
En Chile, el proceso para recuperar el depósito de garantía al finalizar el contrato de arriendo es el siguiente:1. Inspección final: Al finalizar el contrato de arriendo, el arrendatario y el arrendador deben realizar una inspección final de la propiedad para verificar su estado. Ambas partes deben estar presentes durante esta inspección y se recomienda tomar fotografías o videos como respaldo.
2. Liquidación de gastos: El arrendador tiene un plazo de 30 días hábiles desde la entrega de las llaves para realizar la liquidación de gastos, es decir, descontar del depósito de garantía los montos correspondientes a eventuales daños o deudas pendientes, como el pago de servicios básicos o gastos comunes.
3. Devolución del depósito: Si no existen deudas ni daños en la propiedad, el arrendador debe devolver el depósito de garantía en su totalidad al arrendatario dentro de los 30 días hábiles siguientes a la entrega de las llaves. Esta devolución debe realizarse mediante transferencia bancaria o cheque nominativo.
4. Desacuerdos: En caso de desacuerdo entre el arrendador y el arrendatario respecto a los montos descontados del depósito de garantía, se puede recurrir a la mediación o arbitraje para resolver la situación. También se puede presentar una demanda en el Juzgado de Policía Local correspondiente.
Es importante destacar que el depósito de garantía no puede ser utilizado como pago de arriendo, y su devolución debe realizarse en su totalidad si no existen deudas ni daños en la propiedad.
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