Consulta la superficie, año, material, calidad y destino
¿Como se determina la zonificacion de un area?
En Chile, la zonificación de un área se determina a través de los Planes Reguladores Comunales (PRC) y los Planes Reguladores Metropolitanos (PRM), que son instrumentos de planificación territorial establecidos por la Ley General de Urbanismo y Construcciones.Estos planes son elaborados por los municipios y las intendencias regionales, respectivamente, y establecen las normas y regulaciones para el uso del suelo en determinadas áreas. La zonificación se basa en criterios como la capacidad de carga del territorio, la infraestructura existente, la protección del medio ambiente y la planificación urbana.
En general, los planes reguladores dividen el territorio en diferentes zonas, como zonas residenciales, comerciales, industriales, de equipamiento, áreas verdes, entre otras. Cada zona tiene normas específicas que regulan el tipo de construcciones permitidas, la altura máxima de los edificios, la densidad habitacional, entre otros aspectos.
La zonificación de un área puede ser modificada a través de un proceso de modificación del plan regulador, el cual debe ser aprobado por el Consejo Municipal o el Consejo Regional, según corresponda. Estas modificaciones pueden ser solicitadas por los propietarios de los terrenos o por el municipio, y deben cumplir con los requisitos establecidos por la ley.
Es importante destacar que la zonificación de un área puede tener un impacto significativo en el valor de las propiedades, ya que determina el tipo de actividades que se pueden desarrollar en el lugar y puede limitar o potenciar el desarrollo inmobiliario. Por lo tanto, es fundamental conocer la zonificación de un área antes de adquirir una propiedad.
Últimas 20 preguntas consultadas:
¿Que requisitos se deben cumplir para obtener un credito hipotecario? ¿Cuáles son las obligaciones legales en cuanto a la seguridad y accesibilidad en construcciones de propiedades? ¿Que consecuencias puede tener ejercer una profesion con un titulo no regularizado? ¿Cual es la importancia del estudio de mercado en el desarrollo inmobiliario? ¿Que medidas se estan tomando para proteger y preservar los espacios verdes y areas naturales en las ciudades chilenas? ¿Que costos estan asociados con la regularizacion de un titulo? ¿La propiedad rural cuenta con acceso a servicios basicos como agua y electricidad? ¿Existen consideraciones específicas al tasar propiedades de propietarios extranjeros? ¿Cual es el proceso de compra de una propiedad de lujo en Chile? ¿Como se calculan los impuestos a la propiedad? ¿Cual es la diferencia entre un prestamo convencional y un prestamo garantizado por el gobierno? ¿Que impacto ha tenido la pandemia en el mercado inmobiliario? ¿Que tipo de infraestructura suele tener una propiedad rural en Chile? ¿Que es un prestamo a tasa fija y a tasa variable en el financiamiento inmobiliario? ¿Cual es el objetivo principal del urbanismo? ¿Que es el valor de tasacion de una propiedad y como afecta al financiamiento inmobiliario? ¿Es posible negociar el precio del arriendo de una propiedad? ¿Cuales son las diferentes formas de financiamiento disponibles para la compra de una propiedad en el mercado inmobiliario? ¿Cuales son los diferentes tipos de propiedades en el mercado inmobiliario? ¿Se ajustan los valores de tasación para reflejar cambios en el poder adquisitivo?
Un nuevo informe con nuevo diseño
Ingresa una dirección o ROL
Ingresa a tu cuenta
Obten tu nuevo informe
Convierte tu propiedad en una gran oportunidad
Si has estado pensando en vender tu propiedad, ahora es el momento ideal.
El mercado está en movimiento y podrías obtener una gran oferta.
No dejes que tu casa se quede esperando, dale la oportunidad de encontrar un nuevo dueño que la valore tanto como tú.