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¿Cómo se constituye un usufructo?
En Chile, el usufructo se constituye mediante un contrato llamado "constitución de usufructo", el cual debe ser otorgado por escritura pública ante un notario.El contrato de constitución de usufructo debe contener la identificación de las partes involucradas, es decir, el propietario del bien (llamado "nudo propietario") y la persona que adquiere el usufructo. También debe especificar el bien o bienes sobre los cuales se constituye el usufructo, indicando su ubicación y características.
Además, el contrato debe establecer las condiciones y limitaciones del usufructo, como la duración del mismo, las facultades y obligaciones del usufructuario, y las restricciones sobre el uso y disposición del bien por parte del nudo propietario.
Una vez otorgada la escritura pública de constitución de usufructo, esta debe inscribirse en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente al lugar donde se encuentra ubicado el bien objeto del usufructo. La inscripción es necesaria para que el usufructo tenga efectos legales frente a terceros y para que se pueda hacer valer en caso de disputas o conflictos.
Es importante destacar que el usufructo puede ser constituido tanto sobre bienes muebles como inmuebles, y puede ser temporal o vitalicio, dependiendo de lo acordado entre las partes. Además, el usufructo puede ser transmitido o cedido a terceros, siempre y cuando se cumplan con los requisitos legales correspondientes.
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